驱动因素：客户较关注价格、户型结构、学区、生活配套；
差异推广：项目各方面具有均好性，差异化为品牌及产品，可作营销推广发力点；
客户群体：以地缘性改善/高级刚需客户为主，年龄主力30-50岁；
主力客群是有一定故土情节、向往配套学区、追求品质的目标客群
泰鑫·御园营销策略总纲
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